一、项目编号：5
二、项目所属地区：温州市
三、项目名称：龙湾港区物流中心港口园区
四、项目所属行业：港口物流
五、建设性质：新建
六、项目背景及建设条件：
市政府已明确由温州港务集团牵头组建龙湾物流中心业主公司，按照“统一规划、功能明确、资源共享、分步开发”的思路，加快龙湾港区物流中心开发建设，引进第三方物流。按照项目设计规划，龙湾港区物流中心覆盖龙湾港区、东海石油温州服务公司和粮食批发中心，总面积约为2平方公里。
七、项目准备或进展情况：
已完成项目选址、建设规划控制红线和框架规划，纳入温州市物流规划体系。目前正在编制控制性规划，并进行相关前期工作。计划2006年开工建设，2008年建成。
八、项目建设规模和内容：
龙湾港区物流中心港口园区一期工程，规划建设用地面积525亩，主要建设：集装箱（货运）堆场5万平方米、仓库2万平方米、配送中心1万平方米、公共物流管理中心5千平方米（包括行政管理机构办公、信息处理中心、后勤服务机构、业务咨询、业务洽谈等）及停车库、运输装卸工艺设备、给排水、供电等附属配套设施。
九、财务评价：
龙湾港区物流中心港口园区一期工程总投资估算4亿元。预测工程全部投资税后财务内部收益率高于基准收益率，投资回收期约为12年
十、合作方式和内容：
双方合资、合作建立中外合资物流公司，公担风险，共负盈亏；中方控股，也可以不控股，按国家和省、市政府的有关规定执行。
十一、项目方可提供的合作条件：
1、供水：根据生产、生活、环保和消防的要求，物流中心的用水由龙湾区城市供水系统供给，消防用水也可取用区内河水。
2、供电：物流中心用电由龙湾区供电系统供电。
3、通信：物流中心通信系统纳入城市通信网，并建立独立的信息系统，和温州信息网连通。
4、港区：已建成龙湾港区为物流中心提供集疏运服务。
十二、项目联系方式：
联系单位：温州港务集团
联系地址：温州市江滨路江润大楼
联 系 人：蔡少盾 刘文耀 黄世祥
电 话：0577-88197187 88187159 88168698
传 真：0577-88186775
邮 编：325000
电子邮箱：office@wzport.com，hhuangsx@msn.com
