一、项目名称：市淮海广场中心商业区东北片区开发
二、项目内容：预计总投资71000万元。淮安市中心商业区东北片区地处淮安市中心区域。东至银川路、西至淮海北路，南至淮海东路，北至交通路，总占地190多亩，规划开发用地面积169. 95亩，剔除保留的新亚商城，时代购物中心，以及已经开发的金马广场，淮安书城等项目，还可开发面积为90亩。
根据淮安市中心商业区规划设计要求，该项目主要是以商业、金融、办公、娱乐、餐饮为一体的现代化商业中心。主要规划技术指标：用地面积90亩，建筑容积率4，建筑密度40%。
三、财务评价：中心商业区总建筑面积可达30万平方米，其中营业面积8万平方米，商业办公面积22万平方米。按目前淮安市场房屋销售价营业用房每平方米均价6000元、商业办公用房每平方米均价3000元计算，该项目总收入可达11. 4亿元。
四、目前进度：
（1）淮安市政府已批准中心商业区（东北片）规划设计方案。
（2）清河小学搬迁工作已进入选址和规划设计阶段。
（3）地块的拆迁调查工作已结束。
五、联络方式
单 位：淮安市招商局
联系人：项目处 Tel:0517-3908053 Fax：0517-3901578
地 址：江苏省淮安市淮海北路34号13楼（223001）
E-mail: huaianproject@sohu.com
